Preços do Alojamento Local no Porto apenas 7 euros abaixo de Lisboa
Em julho, a diária média mensal do alojamento local no Porto foi de 71,8 euros, ficando pouco mais de 7 euros abaixo dos 79,1 euros que a diária atingiu em Lisboa no mesmo mês.
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Em julho, a diária média mensal do alojamento local no Porto foi de 71,8 euros, ficando pouco mais de 7 euros abaixo dos 79,1 euros que a diária atingiu em Lisboa no mesmo mês. Os dados resultam do novo SIR-Alojamento Local, sistema desenvolvido pela Confidencial Imobiliário desde início do ano, com o apoio das autarquias de Lisboa e Porto.
A diária média mensal tem por referência uma estada de duas noites para duas pessoas em apartamentos T0 a T1 e resulta da recolha de informação sobre os fogos colocados em regime de alojamento local, anunciados nas principais plataformas online.
Na gama alta do alojamento local, a aproximação entre Lisboa e Porto é ainda mais evidente. Em julho, apenas 6 euros diferenciam os 119 euros praticados no Porto nesse segmento dos 125 euros observados em Lisboa.
“Sendo o turismo uma atividade de crucial importância para a determinação do valor do imobiliário em Lisboa e no Porto, era crítico para os operadores aceder a métricas de desempenho relativas aos preços praticados, taxas de ocupação, níveis de oferta e volume de negócios, entre outros indicadores, numa malha urbana fina, à zona”, refere Ricardo Guimarães, diretor da Confidencia Imobiliário, a propósito do novo SIR-Alojamento Local.
No Porto, o bairro mais caro no alojamento é Mouzinho/Flores, que apresenta a diária média mais elevada em julho, com um valor de 89,3 euros, embora seguido de perto pelos 84 euros registados em São Bento /Sé, a que se segue Vitória/Taipas (79,8 euros), sendo estes três núcleos parte da Área de reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico.
Além destes, outros quatro quarteirões apresentam diárias médias em julho superiores ao total da cidade, situando-se em patamares entre os 72 euros e os 79 euros. Os Aliados (78,8 euros) e Almada (72,9 euros) são duas das zonas que integram esse grupo, situando-se ambos na ARU da Baixa, enquanto os outros dois se situam na ARU de Campanhã (designadamente os quarteirões de Fontaínhas, 76,7 euros, e Duques, 72,1 euros), confirmando esta área como um dos destinos emergentes quer nos circuitos turísticos quer no mercado habitacional do Porto. Olhando apenas para a gama alta, Mouzinho/Flores (147 euros) é também líder, mas agora seguido do quarteirão de Fontaínhas (130 euros). Aliados e São Bento/Sé são os outros dois bairros em que o alojamento local neste segmento apresenta uma diária acima da média da cidade, nomeadamente de 126 euros e 120 euros.
Em Lisboa, a Baixa Pombalina e o Chiado são os destinos mais caros para o alojamento local, com diárias médias em julho de 112,1 euros e 105,5 euros, respetivamente. Estes são os dois únicos bairros onde tal valor está acima dos 100 euros, embora outros quatro tenham vendido o alojamento local em julho também acima da média da cidade, com diárias que variaram entre os 81,2 euros e os 88,4 euros. São eles os bairros da Bica, São Bento e Bairro Alto, todos na freguesia da Misericórdia, e ainda a Sé, na freguesia de Santa Maria Maior, a qual abrange também os já referidos Baixa e Chiado. Na gama alta, a Baixa lidera novamente, com uma diária em julho de 180 euros, mas é seguida logo pela Bica (173 euros), enquanto o Chiado registou uma diária de 151 euros. Destacam-se ainda São Bento e a Sé, onde as diárias do alojamento local na gama alta se situaram acima da média da cidade em julho, em respetivamente, 130 euros e 125 euros.