Investimento de capital asiático em hotéis europeus aumenta 393% desde 2007
Em Portugal, a aquisição dos Hotéis Tivoli pela Minor é um dos exemplos práticos no mercado nacional.
Publituris
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O aumento da liquidez e o baixo custo de capital resultaram em níveis recorde de investimento asiático no sector hoteleiro na Europa, em 2015. Registou-se um valor de 1,6 mil milhões de euros de investimento neste sector no último ano, representando 21% do total de transacções do sector hoteleiro europeu.
Esta é a mais elevada percentagem de investimento asiático, tendo em consideração quaisquer classes de activos comerciais, como escritórios (17%), Retalho (9%) ou Industrial (5%) e uma subida de 393% desde o pico de mercado do último ciclo de 2007, de acordo com o mais recente estudo da CBRE ‘Check In’, sobre o investimento em hotelaria na Europa.
Os activos hoteleiros premium em capitais europeias ou cidades de forte vocação turística continuam a ser muito atractivos. No entanto, os investidores asiáticos estão cada vez mais activos no espaço das três e quatro estrelas, dadas as sólidas perspectivas de crescimento de capital e o crescimento da confiança nas suas capacidades operacionais.
Eduardo Abreu, partner da neoturis, empresa participada pela CBRE, afirma que estas “são boas notícias para Portugal, onde a entrada de grupos com origem asiática já ocorreu com a aquisição dos hotéis Tivoli, sendo que Lisboa e Algarve se encontram no radar de investidores desta região; quer ao nível de hotelaria de cidade quer de unidades hoteleiras integradas em resorts.”