Alojamento Local com taxas de ocupação de 40% em Lisboa e Porto no verão
Os meses de julho e agosto trouxeram um ânimo renovado ao Alojamento Local (AL) em Lisboa e Porto.
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Lisboa e Porto registaram, nos meses de julho e agosto, taxas de ocupação, em ambas as cidades, a rondar os 40%, de acordo com o SIR-Alojamento Local, produzido e gerido pela Confidencial Imobiliário.
Em Lisboa, a ocupação média no AL atingiu os 43% em julho e os 42% em agosto deste ano, uma recuperação acompanhada pela melhoria assinalável também no RevPAR, situado nos 35 euros em ambos os meses.
Segundo a análise do SIR Alojamento Local, desde que a pandemia irrompeu que este indicador tem ficado quase sempre abaixo dos 10 euros, tendo atingido mínimos de 3 euros. O verão do ano passado trouxe uma ligeira retoma ao setor, mas as taxas de ocupação não foram então além dos 16% e o RevPAR dos 12 euros.
Já no Porto, a ocupação média atingiu 40% em julho e 39% em agosto, com RevPAR médios de 29 e 31 euros, respetivamente. Também nesta cidade, o RevPAR chegou a níveis residuais de 2 euros durante a pandemia, alcançando cerca de 15 euros em julho e agosto do ano passado, período que também trouxe um ligeiro ânimo ao mercado, com uma ocupação que rondou então os 20%.
Em julho e agosto de 2019, a ocupação no AL de Lisboa situou-se entre 65% e 70%, com RevPAR de 50-60 euros. No Porto, a ocupação nesse período também foi bastante superior à atual, atingindo 66% em ambos os meses, com RevPAR em torno dos 50 euros.
Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, admite que se trata de um registo “bastante robusto no contexto da pandemia, durante o qual a ocupação no Alojamento Local em Lisboa e no Porto chegou a ficar abaixo dos 5% e nos meses mais dinâmicos rondou apenas os 25%”.
O responsável pelo Confidencial Imobiliário adverte, contudo, que “é um mercado que continua longe do registo pré-COVID, pois no verão de 2019 a ocupação em Lisboa e no Porto rondava os 65% a 70%”.