Investimento europeu em hotéis duplica crescimento
Durante o primeiro trimestre do ano, o investimento total foi de 3,74 mil milhões de euros.
Marta Barradas
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Durante o primeiro trimestre do presente ano, o investimento europeu em hotéis foi de 3,74 mil milhões de euros, o que representa mais do dobro do volume registado em relação ao mesmo período do ano passado (1,73 mil milhões de euros), de acordo com dados da consultora imobiliária CBRE.
O mesmo relatório revela ainda que países como o Reino Unido, França e Alemanha apresentaram, durante o mesmo período, um forte crescimento, com aumentos de volume de investimento anual de 38%, 90% e 225%, respectivamente.
No que a Portugal diz respeito, a consultora indica que o comportamento do mercado tem estado em consonância com o resto da Europa: “A procura para o desenvolvimento de unidades hoteleiras em Portugal tem vindo a acentuar-se no primeiro trimestre de 2015. A preferência dos investidores é para unidades já em operação, bem localizadas nas cidades do Porto e Lisboa e ‘walking distance’ da praia no Algarve”, afirma Francisco Sottomayor, diretor de Promoção da CBRE.
O responsável afirma ainda que “os investidores admitem também investir na remodelação de ativos no sentido de melhorar a seu desempenho no médio prazo. Parte desta procura é também consequência do interesse dos principais grupos hoteleiros globais em ter uma presença em Portugal ou reforçar a existente por via de novas unidades ou marcas distintas do seu portfólio”.
Já Eduardo Abreu, Partner da Neoturis, acrescenta que “operações como a dos Hotéis Tivoli contribuíram para que Portugal reforce a sua presença no radar de investidores institucionais com operações no setor hoteleiro. A necessidade de capitalização de grupos nacionais e o processo de reestruturação do portefólio imobiliário das instituições financeiras nacionais contribuem também para a existência de um maior número de oportunidades no mercado”.
De notar ainda que se verificou, na região da Europa do Sul, um substancial aumento no volume de transacção no primeiro trimestre de 2015 – 878 milhões de euros e uma subida de 301% face ao ano anterior.
Segundo a consultora, este valor fica a dever-se maioritariamente a um notável crescimento nas transacções dos hotéis em Espanha, que atraíram grande interesse por parte dos fundos de investimento privado.